淮北房产纠纷律师

  顾小东律师为您解决淮北房产纠纷法律纠纷，解答淮北房屋买卖,二手房买卖,房屋产权,商铺租赁,房产赠与,房产继承,房产租赁,离婚房产法律咨询，代理淮北房产纠纷案件。

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淮北房产纠纷法律知识:

·商品房.经济适用房.房改房三种房产证有何异同?
  目前居民手中所拥有的房屋产权证书基本上有三种：普通商品房、经济适用房、房改房。这三种产权证书在本质上是没有区别的，都是购房者拥有房屋所有权的合法书面凭证，其财产权利受国家相应法律法规的保护和

·房城市房屋拆迁的程序及形式
      （一）城市房屋拆迁的程序　　    拆迁人进行拆迁时，必须持有国家规定的相关文件，在获得县级以上人民政府房屋拆迁主管部门批准后，方可实施。城市房屋

·什么是房改房？
  房改房又可以叫做已购公房。已购公有住房，是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。按照成本价购买的，房屋所有权归职工个人

·城市房屋拆迁的补偿与安置
  1.房屋拆迁补偿的对象和范围　　修改后的《城市房屋拆迁管理条例》把拆迁补偿的对象仅限于被拆除房屋及其附属物的所有权人。　　房屋拆迁补偿的范围是被拆除的合法房屋及其附属物。拆除违章建筑、超过期

·房产变更登记未完成,保全异议如何处理？
  法院能否查封该房产的关键在于房地产管理部门到底有没有对该房产进行核准登记。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力；未经登记，不发生效力。可见，不动产物权的转让是以房产部门有没

·城市房屋拆迁管理条例
  中华人民共和国国务院令第３０５号《城市房屋拆迁管理条例》已经２００１年６月６日国务院第４０次常务会议通过，现予公布，自２００１年１１月１日起施行。　　总理朱镕基二００一年六月十三日第一

·北京市内销商品房预售契约
  卖方（以下简称甲方）：＿＿＿＿＿＿　　买方（以下简称乙方）：＿＿＿＿＿＿　　　　甲方根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关规定，已依法取得北京市＿＿＿＿区（县）＿＿＿＿地块的国有土地使

·什么叫小产权房?
  所谓“小产权房”并不是一个法律上的概念，它只是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。　　对小产权的解释归纳起来主要有3种解释：　　第一种解释是针对发展商的产权而言，将发展商的产权叫

·农村房屋拆迁补偿
  农村房屋所有权人只能尽力的要求或提起诉讼要求拆迁人按照《城市房屋拆迁管理条例》的相关规定进行补偿。　　对于拆迁补偿问题《城市房屋拆迁管理条例》的相关规定有：　　第二十三条拆迁补偿的方

·离婚时拆迁安置房的分割问题
  由于拆迁安置房取得方式的多样化，房屋权属状态也是多样化，具体需要区分不同情况处理：    一、以产权置换的方式取得的种类：       

·房地产经纪合同
  委托人（甲方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿　　经纪人（乙方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿　　　　依据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方在平等、自愿和协商一致的基础上，就甲方委托乙方

·双方协议离婚后，一方不愿按离婚协议约定，另一方能否请求法院判令一方按协议约定办理房屋过户手续
  实践中，经常出现协议离婚后，一方反悔，拒绝交付离婚协议中约定的赠与房屋的情形。对此，赠与方的理由往往是根据《民法典》第六百五十八条第一款“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与”之规定，

·商品房销售合同中的“交付使用”
  根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第11条的规定，只要开发商将房屋转移给购买者占有使用，也就是—般生活中说的“交钥匙”，就认为开发商履行厂房屋交付使用的义

·房地产参建、联建的法律风险防范
  1995年1月1日起，《中华人民共和国城市房地产管理法》施行。在中华人民共和国城市规划区国有土地（以下简称国有土地）范围内取得房地产开发用地的土地使用权，从事房地产开发、房地产交易，实施房地产管理

·离婚房产分割之婚前房产出卖所得购房款婚内买房
   1、夫妻一方婚后卖掉婚前个人名下房产换购大房子时，最好能够将婚后购买的房子产权只登记在自己一个人的名下。    2、如果确需要添加上配偶的名字。购置房屋的夫妻一方一

·房屋拆迁中的过渡期限
  房屋拆迁过程中的过渡期限是指房屋拆迁中，由于拆迁人不能一次性安置用房，而是要经过一段时间才能给被拆除房屋使用人提供安置用房。从房屋拆除，被拆除房屋使用人迁走至拆迁人提供安置用房这一段时间就

·深圳经济特区商品房预售合同书
  出售方：（甲方）　　地址：　　　　电话：　　购买方：（乙方）　　姓名：　　性别：　　出生：　　年　月　日　　国籍：　　　　　　　身份证号码：　　地址：　　　　　　　　　　电话：　　本合同依据

·房屋质量太差可解除买卖合同
  最高人民法院日前公布《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《司法解释》），将于6月1日起施行。房屋质量有问题开发商要负责按期修复　　《司法解释》规定，如果购买

·房屋的所有权、使用权及他项权利
   一、房屋的所有权　　房屋的所有权为房屋的占有权、管理权、享用权、排他权、处置权（包括出售、出租、抵押、赠与、继承）的总和。拥有了房屋的所有权就等于拥有了在法律允许范围内的一切权利。

·房屋租赁合同到期后各种情形的处理
      在房屋租赁期满以后，出租人与承租人就房租租赁问题重新签订新的房屋租赁合同，对房租等条件都没有做出变更。那么，新签订的租赁合同在双方签字以后生效，对双方有约束力。 

·房屋租赁违约金
      一、房屋租赁合同常见的违约情形：        　　1、在房屋租赁关系上，要求解除租赁合同的一方，应该提前1个月通知对方，否则就属于

·离婚时共同共有房屋所有权归属哪一方？
  第七十六条　双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构

·商品房产购销合同
     甲方：　　乙方：　　甲乙双方为购销＿＿＿＿渡假村商品房事宜，经洽商签订合同条款如下，以便共同遵守。　　一、乙方向甲方购买座落在＿＿＿＿渡假村＿＿＿＿组团内＿＿＿＿楼房＿＿＿

·房屋拆迁行政许可诉讼案件的管辖
  房屋拆迁行政许可诉讼案件，有三种情况，一种是因不服房屋拆迁许可前置行政程序行政行为的诉讼，包含有对建设项目批准文件不服、对国有土地使用权不服和对建设用地规划许可证不服；另一种情况是对拆迁许可

·购房者可以要求广告主承担相应的民事责任
  购房者如果因为不小心或缺乏专业知识而被虚假广告欺骗上当，不要自怨自艾，可以拿起法律武器来维护自己的合法权益。《中华人民共和国广告法》（以下简称“广告法”）从1999年2月1日起实施《广告法》第3条、

·房屋拆迁裁决的四个步骤
      在房屋拆迁过程中，如果拆迁双方在拆迁期限内未能就补偿安置达成一致，拆迁人、被拆迁人及房屋承租人均可向被拆迁房屋所在地的房屋拆迁管理部门(即裁决机关)提出裁决申请。根据市

·南京二手房网签流程
  网签流程详解（卖方无贷款，买方有贷款，纯商业）第一步，中介公司用密钥进行网上签约并打印《经纪机构版交易合同》第二步，到银行办理贷款提前审批（首付款的监管银行与贷款银行必须一致）第三步，

·城市房屋拆迁补偿所包含的项目
  1、房屋拆迁补偿（通过评估确定）2、房屋内的装潢、装修及附属物的补偿；3、临时安置补助费（过渡费）；4、搬迁补助费（搬家费）；5、奖励（在规定时间内签订协议且搬家交房的才可获得奖励）；6、地大于房

淮北房产纠纷法律咨询:
·你好律师我的情况是这样的我们买的哥哥的房子尾款还没有还完我们一直还着尾款呢也给哥哥了10万但只有家里
  你好律师我的情况是这样的我们买的哥哥的房尾款还没有还我们一直还着尾款也给哥哥0但只有家里人知道我们没有过户现在我哥哥在外边贷款输了40他还不上如果现在我们过户行吗他还不上是不是就要收房子那我们怎么可以证明这个房子我们买了

·房屋纠纷,请问我在98年时我姐单位的门面只卖给职工我无权购买就用我姐的名额购买了
  请问我在98年时我姐单位的门面只卖给职工我无权购买就用我姐的名额购买了一间当时父母兄弟姐妹都签字见证并到公正处公正姐一家人也都签字了到现在一直没有过户现在姐反悔不干了不去过户说是她们的福利房怎么办呢法院会怎么判决呢

·家里面盖房子，工人从二楼掉下来摔伤了，工人是包工头找的！我们与包工头签合同，他没
  家里面盖房子，工人从二楼掉下来摔伤了，工人是包工头找的！我们与包工头签合同，他没让签！现在工人把我家和包工头都告了，那我们需要负责任吗

·在自己的自留地上自己盖房拆迁时能否得到补偿
  在自己的自留地上自己盖房拆迁时能否得到补偿

·你好！我父母身体都不好，只可以自理生活，二十多来我家一直住着小土房，下雨天老是会
  你好！我父母身体都不好，只可以自理生活，二十多来我家一直住着小土房，下雨天老是会漏雨，在我的婶婶看来我家一直要低于她家一等，我于外出打工，认识了我的*人，她得知我家家庭情况后，并没有因为我的家庭情况离开我，她从那时起就和我一起攒钱，那时我俩一个月的工资3000到4000多，一个月的生活费只用1000不到，到了2014中，我俩一起攒了12万，加上我攒的2万总共14万，向我的奶奶借了3万，其他的都是向亲戚借的，2014中我的舅舅，姨妈们都过

·租用村集体土地建的厂房动迁补
  租用村集体土地建的厂房动迁补

·我们是农村的后面房子主人要做围墙把我家后门堵住不留通道
  

·水利水电监理工程师证可以监理房屋建筑
  水利水电监理工程师证可以监理房屋建筑

·您好，我家的地板砖大概是铺设的，近几陆续有好多地方空了，地砖还翘了起来，客厅30平方不到
  您好，我家的地板砖大概是铺设的，近几陆续有好多地方空了，地砖还翘了起来，客厅30平方不到的面积就处已经凸起，还有多出空了"1254261l"""装修工人是找的包工头，没有签"1427367l"""劳动合同，请问这种情况能寻求赔偿吗？

·房屋租赁合同纠纷,房屋租赁合同签了五‚过了三以后‚承租方
  房屋租赁合同签了五‚过了三以后‚承租方说没有收到房子（出卖方工程到现在都没有通过工程验收）‚出租方买房时由承租方预交三租金冲抵房款‚租赁合同里没有约定出租方交房‚现要求我出租方返回三租金和利息并支付违约金10万元，中间承租方没有任何通知出租方称未收到房屋和进行协商。请问承租方过了三多再起诉我出租方‚有没有超过诉讼时效？我该怎样去应诉？具体根据是什么？希望一位贵人出来

·律师您好，想要咨询一下夫妻感情破裂共同出资购买的房子，但
  律师您好，想要咨询一下夫妻感情破裂  共同出资购买的房子，但是女方出的钱更多 三分之二这个样子，如果上诉的话，女方能拿到房子吗？

·房子买了6年办不到房产证
  我是安徽全椒
我与6年前买的商铺  现在办不到房产证， 一审我们赢了，但是就是没有退款。请问有没有办法
我的电话 13401651560 

谢谢

·老人过世后，该房产该如何划分？
  我的远方亲戚的老人有3子1女，女儿早已出嫁后，与大儿子共同出资盖一东楼房，问老人过世后，该房产该如何划分？

·我家里的房子在农村，门口有一片儿地，是另外一家的老宅基地没房
  我家里的房子在农村，门口有一片儿地，是另外一家的老宅基地没房屋。因为和我父亲发生了口角，他在门口种了几排树，挡住了我们的去路。村里干部多次调解无果

·夫妻一方去世，房产如何分割
  夫妻一方去世，房产如何分割

·你好我想问下我新买的房子现在在装修出现了漏雨的情况请问应该找哪个部门处理
  你好我想问下我新买的房子现在在装出现了漏雨的情况请问应该找哪个部门处

淮北房产纠纷律师热线：025-84110110
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